Смета 2026–2027:
6 вопросов, которые нельзя игнорировать
Мы сравнили отчет за 2025–2026 и проект сметы на 2026–2027. Обнаружились факты, которые должны вас насторожить. Мы не утверждаем, что это мошенничество. Мы утверждаем, что здесь слишком много "белых пятен", чтобы голосовать "ЗА" вслепую.
1️⃣ ГДЕ 800 000 ₽ РЕЗЕРВА?

В прошлой смете был заложен резерв на уменьшение взноса. Куда он делся? Не вернули, не объяснили.
2️⃣ ПОЧЕМУ 647 000 ₽ ПОТРАЧЕНЫ БЕЗ СОБРАНИЯ?

В смете на суды и юристов стоял 0 ₽. По факту — больше полумиллиона. Это регулярные расходы, а не форс-мажор. Их нельзя прятать в "непредвиденные".
3️⃣ РАБОТЫ ОПЛАЧЕНЫ, НО НЕ СДЕЛАНЫ — 491 000 ₽

Заборы, ремонт площадки, подъезд к КТП, анализ воды — оплачено, но не выполнено. В новой смете про них "забыли". Где гарантия, что деньги не потратили на другое?

4️⃣ ДОРОГИ — ЭТО ЦЕЛЕВЫЕ СБОРЫ, А НЕ ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС!

В новой смете на дороги заложено более 2,8 млн рублей (43% всей сметы). Это капитальный ремонт, а не текущее содержание.

По ст. 14 ФЗ-217, такие работы должны оплачиваться целевым сбором — с отдельным голосованием и отчетом. Правление прячет деньги в членский взнос, чтобы лишить нас права голоса по каждому объекту.

5️⃣ ОТКУДА ВЗЯЛСЯ РЕЗЕРВ 1 389 652 ₽?

Это 21% всей сметы — сумма огромная и ниоткуда не вытекает. Вместо четкого взноса нам предлагают три варианта. Это не смета, а лотерея. Мы должны знать точную цену.

6️⃣ СМЕТА НЕ СХОДИТСЯ С ДОХОДАМИ

Расходов на 6,5 млн, а взносы (по минимальному варианту) дают только 5,3 млн. Разница — более 1,1 млн рублей. Откуда возьмутся деньги? Или взнос вырастет?
ЧТО МЫ ТРЕБУЕМ?

1. Убрать виртуальный резерв 1,3 млн ₽ и объяснить все расходы.
2. Отчитаться за 800 000 ₽ резерва из прошлого года.
3. Дать план выполнения работ на 491 000 ₽, которые мы уже оплатили.
4. Заложить реальные деньги на суды и юристов (если планируете судиться).
5. Вынести дороги в отдельный целевой сбор — с голосованием по каждому объекту.
6. Предложить ЕДИНСТВЕННЫЙ размер взноса — без трех вариантов.

📢 НЕ ГОЛОСУЙТЕ ВСЛЕПУЮ!

Задайте эти вопросы Правлению на собрании или в чате. Если вам не отвечают — фиксируйте и обращайтесь в прокуратуру. Прозрачность начинается с вопросов!
  • :
    УВАЖАЕМЫЕ
    СОБСТВЕННИКИ ❗
    ВАЖНО
    Бегло ознакомившись с выложенными на сайте эссе к собранию собственников , пришла к однозначному выводу. На 4 млн.руб. нас уже обманули. Теперь мы должны на собрании обмануться ещё на 4,5 млн руб. Добровольно!.
    Если коротко, то предоставленный отчет РК - фикция. Никто из членов РК его не подписывал. И не изучал, наверное. (Единственный, кто может самостоятельно открыть С1, это Бельский. Но , он, вроде,в больнице на излечении. Для остальных отчёт - что для макаки циркуль.) Нельзя проводить собрание и голосовать за что либо без отчёта РК!
    Цифры взяты с потолка. Например, 10% потерь электроэнергии. У нас новые линии.Ну, 2% от силы. Проверить нет возможности. Но, это другая тема. Заявленных работ проведено не было, а те, что проведены- сделаны через" заднее крыльцо ", с нарушением проектов, которые может быть и были, но сильно разнятся с первоначальными. Примерно на 100 тыс. руб.
    Понятно, что Ларину некогда заниматься хозяйством. Он тратит наши деньги на разъезды по судам. А в итоге ничего. Сколько денег поступило на счёт товарищества? Мизер. В основном- расходы на прикормленного риэлтора и на бензин. Работа правления непродуктивна и неоправдана. Такого безобразия у нас не было никогда.
    Конечно, в этом балагане, приличные люди участвовать не будут, создавая кворум. Хотя , это уже вопрос технический. Образцы наших подписей Мельникова собрала ещё в 23 году. ....
    А я вообще не понимаю, как можно за что-то голосовать без отчёта РК? То, за что нам предлагают голосовать, выдавая за отчёт , без подписей членов РК - это верх циничного отношения к собственникам.
    Я считаю, что пока не будет подробного отчёта РК, с приложенными документами, с обоснованием испорченной дороги в Африке, с данными по расходам на суды и по поступлению денег от выигранных судов и т. д... голосовать просто нельзя.
    Получается, что у нас на счету 8 млн. руб., а нам поднимают взносы до 18 000 руб/год.!!! Да мы можем четыре года вообще взносы не здавать!!! Всё равно никакие работы не делаются.
    Я предлагаю всем читать сочинения Ивановой внимательно ‼️ Особенно то, что подписано невнятно и мелким шрифтом. А то нате вам. Увеличение взносов! И оформлено то как! Держите ухо востро, а то в следующий раз будем добровольно обязаны взять каких- нибудь прошмандовок на пожизненное содержание, пенсию с выдачей алиментов. И не отвяжешься же от таких!
  • Зачем вообще идти на собрание к Ивановой?
    ЗАДУМАЙТЕСЬ!
    Стоит почитать сметы и отчет правления становится смешно. Иванова хвалит себя, ревизор Бельский болеет, ревизор Зоя Васильевна не видела ниодного подписанного правлением документа. А иванова вещает: сделанно столько то работ и денег не хватило!
    А кто сметы составляет? Иванова. А отвечать кто должен? Иванова и Ларин. А почему денег не хватило? Потому, что крайне некомпетентные распорядители фин средств садоводов. Думают, что средства можно качать из кошельков садоводов на плохо выполняемые свои обещания можно бесконечно.
    Те кто дали Ивановой доверенности под давлением истеричного призыва правления, а вы точно довольны руководством и содержанием нашего посёлка? Точно вы видите перемены к лучшему в отличии от того, что с большим учетом средств делали наши "предки" старшее поколение?
    Только хуже становится и Ларин вообще ничего нового не предлагает и обещанное в своих сметах не представляет.
    Я лично не пойду на собрание Иваной из чувства протеста основанного на многолетнем наблюдении за глупыми действиями этого персонажа в изображении кипучей деятельности в поселке. Да вы и сами все видите, все невыполненные или плохо выполненные работы говорят о безответственности этого члена правления.
    Кроме мульти-пульти для детей, нет ничего дельного.
    Надзор за коммунальными платежами/ мусрка, окос, уборка снега осуществит любая кухарка.
    Я не понимаю, почему меня, как и всех! Склоняют к необоснованному взносу в 18 000 рублей!? За какие свершения? Их просто нет.
Вообще не понятно, как можно за что-то голосовать без отчёта РК?
То, за что нам предлагают голосовать, выдавая за отчёт , без подписей членов РК - это верх циничного отношения к собственникам.
Я считаю, что пока не будет подробного отчёта РК, с приложенными документами, с обоснованием испорченной дороги в Африке, с данными по расходам на суды и по поступлению денег от выигранных судов и т. д... голосовать просто нельзя.
Получается, что у нас на счету 8 млн. руб., а нам поднимают взносы до 18 000 руб/год.!!! Да мы можем четыре года вообще взносы не здавать!!!
Всё равно никакие работы не делаются. Переизбирать таких людей надо. Полное недоверие им выразить!

ЭТОТ САЙТ СОЗДАН ДЛЯ

Всех собственников, которые хотят:
понимать реальное состояние дел в товариществе;
видеть, куда расходуются взносы и есть ли излишки;
знать свои права при спорах с правлением;
участвовать в жизни «Исконы», а не просто получать готовые решения по увеличению взносов, ямы и арыки у своих калиток.
  • Прозрачность управления нашего поселка
    Разбор документов, протоколов и разъяснений для понимания какие работы хочет сделать правление. Зачем нам платить за улучшения, которые ухудшают качество наших дорог и природы и общего имущества.
  • Участие собственников в вопросах о размерах ЧВ
    Создание условий для активного участия собственников в жизни товарищества и принятии решений по приоритетному расходованию ЧВ.
  • Эффективность управления
    Стремление к повышению эффективности работы правления в интересах всех членов товарищества.
  • Защита прав собственников
    Информирование собственников о их правах и возможностях участия в жизни товарищества.
Финансовый разбор смет и целесообразности работ
Информация о расходах и доходах, публикации документов и протоколов, а также разъяснения по спорным вопросам.
  • Доступ к информации
    Получите полную информацию о расходах и доходах товарищества, чтобы быть в курсе всех финансовых вопросов.
  • Публикации документов
    Ознакомьтесь с протоколами собраний и другими важными документами без посредников.
  • Разъяснения по спорным вопросам
    Получите разъяснения по спорным вопросам от собственников, которые предлагают конструктивные решения.
Идеи и предложения
Сайт предоставляет собственникам ТСН «Искона» возможность ознакомиться с документами, протоколами и разъяснениями, а также увидеть альтернативную точку зрения на решения правления.
Правовая информация
Ссылки на законы и нормативные акты, права собственников и другая правовая информация.
  • Права собственников
    Узнайте о ваших правах и обязанностях как собственника в ТСН «Искона» согласно законодательству.
  • Законодательные акты
    Получите ссылки на законы и нормативные акты, регулирующие деятельность ТСН и права собственников.
  • Прозрачность управления
    Узнайте, как обеспечивается прозрачность управления в ТСН «Искона» и какие механизмы контроля предусмотрены законодательством.
Форум
Создайте раздел для обсуждений и вопросов. Ознакомьтесь с правилами форума перед участием.
Новости и статьи
Изображения: Unsplash [Andreea Avramescu, Tim Mossholder, AMONWAT DUMKRUT].

Перед использованием, пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями использования Unsplash. Вы можете удалить этот блок.
Made on
Tilda